(광고)셀레나이민 2024년 10월 28일자 뉴스레터💌

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2024. 10. 27.

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2024년 10월 28일 월요일

🏘️ 빠르고 확실한 영주권을 위한 미국투자이민 프로젝트

'하와이 콜로아 빌리지'

하와이 카우아이 섬에서 진행되는 EB-5 하와이 콜로아 빌리지 프로젝트를 소개해 드립니다. 하와이의 아름다운 카우아이섬에 위치한 콜로아 빌리지 프로젝트는 미국 EB-5 투자자들에게 빠르고 안정적인 영주권 취득 기회를 제공합니다.

이 프로젝트는 195개의 주거용 콘도 상업용 부동산을 개발하며, 그 중 일부는 EB-5 자금을 사용해 건설됩니다. 미국 이민국에서 프로젝트 사전 승인을 받았을 뿐만 아니라 Rural 프로젝트로 분류되어 신속한 이민국 심사와 함께 EB-5 투자자금이 선순위 담보권을 확보해 투자 안전성을 높였습니다.

카우아이섬의 주거 수요가 지속적으로 증가하는 만큼 부동산 가치가 높아질 것으로 봅니다. 또한, 하와이 주정부가 카우아이 카운티의 주거용 부동산 부족의 해결책으로 하와이 콜로아 빌리지 프로젝트를 지지하고 있는 만큼, 부동산의 가치는 더 상승할 것으로 기대됩니다.

특히 이 지역의 주택공급이 부족한 상황에서, 콜로아 빌리지 프로젝트는 첫 대규모 주거 복합개발사업으로 정부와 지역사회의 강력한 지지를 받고 있습니다.

📌 투자 장점

✅ 빠른 이민국 심사: I-956F 승인 및 Rural 프로젝트 지정에 따른 신속한 처리

✅ 높은 투자 안정성: 선순위 담보권으로 원금상환 가능성 제고

✅ 주택 수요 증가: 하와이와 카우아이 섬의 지속적인 인구 증가에 따라 주거 부동산 수요는 2025년까지 더욱 커질 것으로 전망

📌 출구 전략

EB-5 투자자금의 원금상환은 개발된 주거 부동산의 판매수익을 통해 이루어지며, 프로젝트는 2026년 4분기에 완공예정입니다. EB-5 대출기간은 3+1년으로, 투자는 2025년 1월부터 시작됩니다.

📌 고용 창출

이 프로젝트는 투자자당 21.8명의 일자리를 창출할 예정이며, 43명의 EB-5 투자자에게 필요한 430명보다 두 배 이상 많은 941명의 일자리를 예상하고 있습니다. 또한, 이미 60% 이상의 고용창출이 이루어졌습니다.

📌 개발사 소개

콘센트릭 디벨롭먼트 그룹의 창립자 마이크 세르파는 30년 이상의 부동산 개발 경험을 보유하고 있으며, 주거 부동산 분야에서 2,500 유닛 이상을 개발했습니다. 또한 하와이와 카우아이섬에서 활발한 개발 활동을 이어오고 있습니다.

🔎 [미국이민] EB-1 자주 묻는 질문 1편

EB-1은 고용기반 이민비자의 최우선 카테고리로, 뛰어난 재능을 가진 개인에게 지정됩니다. 이를 "비자"라고 부르는 것은 잘못된 것입니다. EB-1은 자격을 갖춘 사람이 그린카드를 취득할 수 있는 고용기반 프로세스의 카테고리입니다.

Q. EB-1A 비자 카테고리는 어떻게 정의되나요?

EB-1A는 다양한 분야에서 뛰어난 능력을 입증한 외국인을 위한 고용 기반의 1순위 비자로 분류됩니다.

Q. "특별한 능력"을 가진 사람은 누구인가요?

과학, 예술, 교육, 사업 또는 운동 분야에서 뛰어난 업적을 쌓고 널리 인정을 받았으며 해당 전문 분야에서 미국에서 계속 일할 의향이 있는 개인은 "특별한 능력"을 가진 것으로 간주됩니다.

Q. EB-1A 카테고리에 대해 설명해 주실 수 있나요?

EB-1A 비자는 EB-1 비자의 하위 섹션으로, "뛰어난 능력을 가진 외국인"으로 불리는 뛰어난 업적을 입증한 외국인을 특별히 대상으로 합니다.

Q. EB-1A 카테고리에 취업 제안이 필요한가요?

아니요, EB-1A 카테고리는 유일하게 취업 제의가 필요하지 않으므로 개인이 본인의 장점과 미국 내 해당 분야에서 일하고자 하는 의향을 바탕으로 신청할 수 있습니다.

Q. EB-1A를 통해 지원하는 가장 큰 장점은 무엇입니까?

EB-1A는 노동인증 면제, 취업제안 불필요, 자체 청원자격, 일반적으로 즉시 비자 발급 가능 등 여러가지 혜택을 제공하여 그린카드 취득을 더욱 빠르게 진행할 수 있습니다.

Q. EB-1A 청원은 어떻게 처리되며, 승인률은 어떻습니까?

EB-1A 청원 승인은 특정 기준을 충족한다는 상당한 증거를 제공하는데 달려 있습니다. 성공률은 다양할 수 있지만 시간이 지남에 따라 개선되었으며 일부 법률그룹은 사건에 대해 거의 100%의 성공률을 보고했습니다.

Q. J-1 등 다른 비자 신분을 보유하고 있는 동안 EB-1A를 신청할 수 있나요?

J-1을 포함한 다양한 비자 상태의 개인은 EB-1A를 신청할 수 있습니다. 그러나 본국 거주요건이 적용되는 사람은 신분을 조정하기 전에 면제를 받거나 해당 요건을 충족해야 합니다.

Q. 어떻게 "특별한 능력"을 보여줄 수 있나요?

"뛰어난 능력"을 입증하려면 중요한 상, 뛰어난 업적을 요구하는 협회의 회원자격, 출판물 및 해당분야에 기여한 것에 대한 기타 인정과 같은 증거를 제시해야 합니다.

Q. 지원자들은 '특별한 능력'을 입증하는 증거를 어떻게 강화할 수 있을까요?

지원자는 자신의 전문분야를 정의하고, 자신의 업적에 대한 포괄적인 증거, 동료의 지지, 자신의 분야에 대한 중요한 공헌에 대한 증거를 수집함으로써 자신의 주장을 강화할 수 있습니다.

📑 미국 NIW 영주권 완벽 가이드 - 1

EB-2 NIW를 이해하려면 먼저 EB-2 비자를 이해해야 합니다. EB-2 비자는 고급 학위 또는 해당 분야에서 뛰어난 능력(종종 널리 알려진 명성과 국제적 인정을 받음)을 보유하고 미국에서 영주하려는 외국인을 위해 고안된 고용기반 이민비자의 일종입니다.

그러나 EB-2에 따라 외국인은 고용주 후원이나 영구노동 인증이 필요합니다. 영구 노동인증을 받으려면 고용주는 다음을 수행해야 합니다.

✅ 노동 시장 테스트 완료: 이는 노동부에 해당 직책에 적합한 미국 근로자가 없으며 외국인 근로자를 고용해도 미국 근로자의 임금과 근무 조건에 부정적인 영향을 미치지 않는다는 것을 증명합니다.

✅ 적정 임금 결정 제공: 이를 통해 외국인 근로자가 미국 시민보다 적은 임금을 받지 않도록 보장합니다. EB-2 신청은 고용주를 위한 정책과 절차가 마련되어 있기 때문에 시간이 걸립니다. 일부 외국 전문가는 채용 제안을 기다릴 필요가 없는 자기 청원 옵션을 원합니다. 여기서 EB-2 NIW가 등장합니다.

NIW(National Interest Waiver)는 미국의 국익에 부합하는 업무를 수행하는 전문가에게 부여되는 EB-2 비자 카테고리에 따른 조항입니다. EB-2 NIW를 통해 외국인은 고용주 후원이나 영주권 증명서 없이도 영주권 절차를 신청하고 미국 영주권을 취득할 수 있습니다. 이 면제를 통해 시간이 많이 걸리는 특정 단계를 없애고 고도로 숙련된 개인의 절차를 간소화할 수 있습니다.

EB-2 NIW 자격을 얻으려면 신청자의 작업이 미국 국가 이익에 부합한다는 것을 입증해야 합니다. 이 프로세스는 예외적 능력 범주에 속하거나 국가적으로 중요한 서비스를 제공할 수 있는 고급학위를 소지한 개인에게만 적용됩니다.

EB-2 NIW 요구사항

NIW 요건은 외국인이 취업 제의 없이도 미국으로 이민할 수 있도록 하기 때문에 엄격합니다. 요건은 다음과 같습니다.

1. 고급 학위

고급 학위를 소지한 개인으로서 EB-2 NIW에 따라 자격을 얻으려면 미국 시민권 및 이민 서비스(USCIS)에서 정의한 공식 기준을 충족해야 합니다. 즉, 해당 학위 또는 외국의 동등한 학위(학사 학위 또는 외국의 동등한 학위와 해당 분야에서 학사 학위 이후 5년 이상의 점진적인 근무 경험)를 소지해야 함을 의미합니다.

📌 뒷받침하는 증거

미국 석사학위 또는 이에 상응하는 외국 학위를 소지하고 있음을 보여주는 공식 학업 성적표, 미국 학사 학위 또는 이에 상응하는 외국 학위를 소지하고 있음을 보여주는 성적 증명서, 그리고 해당 전문 분야에서 학사 학위 취득 후 최소 5년 이상의 점진적/진보적인 근무 경험이 있음을 보여주는 현재 또는 이전 고용주의 증명서와 같은 증빙 서류를 제출해야 합니다.