미국 영주권을 취득할 수 있는 방법 중 하나로 EB-5 미국투자이민이 있습니다.

이를 통해 안정적이고 성공적으로 미국 영주권을 취득하려면 고려해야 할 4단계에 대해 알아보려고 합니다.

EB-5 미국투자이민 프로그램은 미국 영주권을 획득할 수 있는 안정적인 방법입니다.

성공적인 진행을 위해 투자자는 다음 4단계 체크리스트를 꼼꼼히 확인 후 준비하는 것이 중요합니다.

1️⃣ EB-5 프로젝트 선택

미국 EB-5 투자자 중 95%가 리저널 센터를 통해 신청 및 진행하는 만큼, 프로젝트 선택은 EB-5 프로세스의 시작점입니다. 신뢰할 수 있는 리저널 센터(Regional Center)를 선택하는 것이 중요합니다.

이 때 고려해야 할 점은 아래와 같습니다.

• 프로젝트 성공 가능성 : 프로젝트의 안정성과 수익 가능성을 검토합니다.

• 고용 창출 가능성 : 프로젝트가 최소 10개의 일자리를 창출할 수 있는지 확인합니다.

• 개발사의 경력 : 프로젝트 개발사가 과거에 성공적으로 프로젝트를 완수한 경험이 있는지 살펴보세요.

• 위치 : 프로젝트가 그 목적에 맞게 선호할 만한 위치에 있는지 확인해야 합니다.

• 리저널 센터의 경력 : 리저널 센터가 과거에 성공적으로 프로젝트를 운영한 경험이 있는지 확인해야 합니다.

이 때, 전문 이민 변호사와 상담하여 프로젝트의 적합성을 분석하고 신뢰할 수 있는 정보를 기반으로 결정을 내려야 합니다.

2️⃣ I-526E 신청서 제출

I-526E는 EB-5 미국투자이민 절차를 시작하는 핵심 서류입니다. 변호사는 다음 자료를 포함해 서류를 작성하고 제출합니다.

• 비즈니스 계획 및 경제적 영향 분석

• 투자금 출처 증명 : 투자 자금이 합법적인 출처에서 조달되었음을 증명해야 합니다.

• 투자금의 리스크 증명 (at risk) : 투자금이 프로젝트에 사용되고 있음을 보여야 합니다.

• 이민국 접수비 납부 (2024년 기준 I-526E 접수비 $11,160)

I-526E 신청서는 USCIS(미국 이민국)에서 심사하며, 이 단계는 투자자의 신뢰도를 입증하는 중요한 과정입니다.

3️⃣ 조건부 영주권 신청

I-526E 승인을 받은 후 조건부 영주권을 신청합니다.

• 해외 거주자는 DS-260 양식을 제출하고, 미국 내 거주자는 I-485를 제출해야 합니다.

• 신체검사, 지문 채취, 경찰 기록 제출, 인터뷰 등의 절차를 완료해야 합니다.

• 조건부 영주권은 2년간 유효하며, 이 기간 동안 투자 조건을 충족해야 합니다.

4️⃣ 조건부 영주권 조건 해지 및 영구 영주권 신청

조건부 영주권 만료 90일 전, I-829 양식을 제출하여 영구 영주권을 신청합니다.

• 투자 지속 증거 : 자금이 프로젝트에 계속 사용되고 있음을 보여야 합니다.

• 고용 창출 증거 : 프로젝트가 최소 10개의 일자리를 창출했음을 증명해야 합니다.

• 개인 및 프로젝트 관련 문서를 업데이트하여 제출합니다.

I-829 승인이 완료되면 영구 영주권을 받게 되며, 10년마다 갱신이 가능합니다.

📌 아랍에미레이트 (UAE) 국가 특징

두바이 골든비자를 설명하기에 앞서 먼저 아랍에미레이트(UAE: United Arab Emirates) 국가의 특징과 주요 도시인 아부다비와 두바이에 대해서도 간단히 알아보도록 하겠습니다.

에미레이트는 왕족이 통치하는 자치 행정 단위로 토후국이라고 하는데요, 아랍에미레이트는 7개의 에미레이트로 구성된 연방국가로 1971년 영국으로부터 독립한 후 각각의 에미레이트는 자체의 정부조직을 가지고 독자적인 정책을 운영하고 있습니다. 미국이나 캐나다가 독립적으로 주정부를 운영하면서도 공통된 연방 정부의 정책이 있는 것처럼 아랍에미레이트도 연방 차원의 법이 공통적으로 적용됩니다.

UAE의 수도이자 전체 면적의 약 87%를 차지하는 최대 토후국인 아부다비의 통치자가 전통적으로 대통령직을 맡고 있으며, 두 번째로 큰 토후국이자 국제적인 금융 및 무역 중심지로 ‘중동의 허브’로 불리는 두바이의 통치자가 부통령 및 총리직 겸임하며 두 토후국이 연방 내 주도적 역할을 하고 있습니다. 토후국마다 차기 왕권 계승자가 서열화되어 있고 자국민을 위한 복지제도 및 저소득 가정을 위한 사회적 지원책이 완비되어 있어 국내 세력 간 분쟁 가능성은 없다는 점도 특징인 것 같습니다.

대표적인 두 도시, 아부다비와 두바이를 간단히 비교해 드리자면,

아부다비는 UAE의 수도이자 정치 중심지로, 2021년 기준 세계 석유매장량 5위 국가인 UAE 석유 매장량의 96%를 보유하고 있으며 석유·가스산업의 GDP 기여도가 42%나 차지하고 있어 국가 경제의 핵심 역할을 합니다. 석유와 천연가스를 기반으로 하지만, 최근 관광, 무역, 금융 등의 비중이 커지고 있습니다.

생활 수준이 높고 UAE 정부의 주요 부처와 외교 시설이 위치해 있어 문화와 전통, 조용한 고급스러움을 선호하는 투자자나 관광객들에게 인기가 있습니다.

중동의 허브인 두바이는 비교적 적은 천연자원으로 일찍이 무역, 관광, 물류 등을 육성해 경제, 무역, 관광의 국제적인 도시로 자리매김하고 있으며, 외국인 거주자 비율이 85~90%를 차지할 정도로 매우 높습니다. 또한 한국 코트라(KOTRA) 정보에 따르면 아랍에미레이트로 유치된 외국인 투자액의 60%가 두바이로 유입되어 교통, 창고, 호텔과 관광, 재생에너지, IT와 소프트웨어, 소비재 산업에 투자되었습니다.

📌 두바이 골든비자 투자조건 및 혜택

이제 전 세계 자산가들이 가장 관심을 가지고 있는 아랍에미레이트.

특히 두바이 부동산과 골든비자 투자조건 및 혜택에 대해 알아보도록 하겠습니다.

두바이 골든비자는 2019년에 도입되었으며 외국인 투자자, 기업가, 전문직 종사자 및 특별한 인재를 대상으로 최대 10년간 거주 가능한 장기 비자입니다. 이중 부동산 투자옵션이 가장 인기가 있는데요, 200만 디르함, 한화로는 약 7억 5천만원~8억 이상의 부동산에 투자할 경우 10년 장기 거주증 취득이 가능합니다.

한 채 또는 여러 채의 부동산 투자도 가능하며 2024년부터는 200만 디르함 중 부동산 가격의 20%만 투자를 해도 골든비자 신청을 할 수 있도록 기준이 완화되었습니다. 부동산 취득시 두바이는 4%, 아부다비는 2%의 등기 등록을 위해 지불하는 정부 수수료 이외에 부동산과 관련된 어떠한 세금도 없고, 임대차 시에도 소득세가 없는 매력적인 투자 조건을 가지고 있습니다.

무엇보다 부동산 분양을 받거나 기존의 부동산을 매수해 매도할 경우 높은 시세차익을 누릴 수 있는데, 지난 1년간 지역에 따라 다르지만 연 10%~35%의 상승률을 보였습니다. 

미국 이민법에서 사용하는 증명 기준(입증의 정도)은 이민 유형이나 절차에 따라 다르며, 주요 기준으로는 Preponderance of the Evidence, Clear and Convincing Evidence, 그리고 Comparable Evidence가 있습니다.

각각의 정의와 차이점을 설명하면 다음과 같습니다: