미국 콜로라도 주의 아스펜 시는 대다수의 한국인들에게 매우 생소한 도시이지만, 현재 미국 부동산 시장이나 미국투자이민 프로젝트 시장에서 블루칩으로 크게 주목받고 있습니다.

2022년 미국투자이민 법 개정 이후 미국투자이민 프로젝트 입지 트렌드는 서서히 대도시 지역에서 시골(Rural) 지역, 혹은 고실업 교외(Suburb) 지역으로 옮겨가고 있습니다. 트렌드 변화의 주된 이유인 시골 지역에 배정된 미국투자이민 특별 비자 슬롯의 경우, 아직 비자 문호가 닫히지 않은 한국인들에게 큰 주목을 받지 못했으나 최근에는 그 추세가 서서히 바뀌고 있습니다. 기존 도시 지역 프로젝트의 수속 적체에 대한 위기감과 더불어 시골지역에서도 양질의 프로젝트가 나오고 있어서 Rural 지역에 대한 특별 비자슬롯을 이용하는 부분에 대한 관심이 커져가고 있는 것입니다.

이런 상황 속에서 아스펜 지역 미국투자이민 프로젝트는 입지에 대한 투자 위험성을 일소하고 시골 지역 프로젝트의 이점을 온전히 누릴 수 있는 최고의 꽃놀이패를 쥔 지역으로 주목받고 있습니다.

아스펜에는 초 럭셔리 스키 리조트들이 밀집해 있으며 스키어들의 성지로 유명합니다. 겨울 시즌이 되면 아스펜 지역 숙박비는 그야말로 상상을 초월합니다.

2️⃣ 고급 리조트와 부동산

아스펜의 또다른 이명은 “부자들의 놀이터”입니다. 전 세계 부호들과 셀럽들이 별장 또는 고급 주택을 보유하고 있는 도시이며 아스펜은 이미 미국에서도 가장 비싼 도시 중 하나로 널리 알려져 있습니다.

3️⃣ 문화와 예술

단지 자연경관만으로는 부호들이 몰리지 않습니다. 아스펜 뮤직 페스티벌을 비롯해 수준높은 포럼으로 유명한 Aspen Institue, 영화제와 와인 페스티벌 등 부호들에게 걸맞는 문화 예술 행사가 아스펜 지역의 큰 특징이라고 볼 수 있습니다.

셀레나이민은 2024년 10월부터 ~ 2025년 6월까지 매 월 고객분들과 함께 키프로스 현지 답사를 다녀오고 있습니다. 6월의 유럽 키프로스는 푸르르고 뜨거웠습니다.

인구는 100만명인데 2024년 400만명 이상의 관광객이 찾은 키프로스는 본격적인 바캉스 시즌이 시작되면서 라르나카(Larnaka) 공항도 세계 각지에서 온 관광객들로 붐비고 해변마다 크루즈, 패러세일링, 수영 등 각자의 방식으로 휴가를 즐기는 사람들의 모습을 볼 수 있었습니다.

셀레나이민에서는 현지 답사를 통해 셀레나 고객님들이 투자하신 프로젝트 공사 진행사항을 점검하고 현지 개발사와 인터뷰를 통해 현지 부동산 현황 등을 살펴봤습니다.

📌 키프로스 투자이민 프로그램은 조건은?

키프로스는 현재 유럽 내에서 신축 부동산 30만 유로(약 4억 8천만원)의 부동산 투자를 통해 영구 영주권을 취득할 수 있는 유일한 프로그램입니다. 30만 유로의 부동산을 유지하면서 2년에 1번 키프로스를 방문하시면 영주권을 유지할 수 있어 체류 조건도 매우 좋습니다.

단, 주신청자는 1년에 5만 유로(약 8천만원) 이상의 소득을 증빙하셔야 하고 배우자 동반 시에는 1.5만 유로(약 2천 5백만원), 자녀 추가 시에는 자녀 당 1만 유로(약 1천 6배만원)의 연소득을 증빙하셔야 합니다. 배우자 및 만 18세 미만의 자녀, 만 18세 이상~만 25세 미만의 자녀(미혼, 재학, 경제적 미 독립 증명)를 동반하여 영주권 신청이 가능합니다.

📌 키프로스 부동산 현황 및 투자 가치는?

📌 키프로스 주거용 부동산 유형은?

기부 또는 기여를 통한 해외 시민권 취득은 두 번째 여권을 얻는 가장 간단한 방법입니다. 이 방법은 투자자와 그 가족이 국가 기금에 일정 금액을 기부함으로써 시민권을 받을 수 있는 프로그램입니다.

여러 국가에서 기부를 통한 시민권 프로그램을 운영하고 있으며, 각국마다 고유한 절차, 요건, 혜택이 있습니다. 기부금은 $130,000 부터 시작하며, 국가에 따라 다릅니다.

기부를 통한 시민권 취득은 부동산 구매나 은행 예금과 같은 다른 옵션보다 항상 저렴합니다. 기부를 통해 시민권을 취득하는 것은 시민권 프로그램의 경제적인 핵심 측면입니다. 개인과 가족은 주로 국가 기금에 대한 기부를 통해 상당한 재정적 기여를 함으로써 해당 국가의 시민권을 취득할 수 있습니다.

카리브해 국가인 앤티가바부다, 그레나다, 세인트루시아, 도미니카 연방, 세인트키츠네비스는 기부 프로그램을 통해 간소화되고 효율적인 비용으로 시민권을 취득할 수 있는 것으로 잘 알려져 있습니다. 오세아니아에 위치한 바누아투는 세금혜택과 아름다운 자연환경을 갖춘 빠르고 효율적인 프로그램으로 인기가 높습니다.

기부 시민권 프로그램은 솅겐 지역, 영국, 홍콩, 싱가포르와 같은 주요 목적지를 포함하여 여러국가에 무비자 또는 입국 시 비자 면제 혜택을 제공합니다.

2️⃣ 신속한 신청 절차

기부 시민권 프로그램은 시민권 취득을 위한 빠른 절차를 제공하는 경우가 많으며, 처리 기간이 반년 이상 걸리는 기존 이민 절차보다 훨씬 짧습니다. 예를 들어, 투자자들은 바누아투 여권을 2~4개월 안에 취득할 수 있습니다.

3️⃣ 재정적 다각화

두 번째 시민권을 취득하면 비시민권자에게는 제공되지 않는 새로운 은행 시스템, 금융 시장, 그리고 투자 기회의 문이 열릴 수 있습니다.

4️⃣ 세제 혜택

도미니카 연방은 부유세, 증여세, 상속세, 양도소득세가 없는 유리한 세제 환경을 갖추고 있어 자산을 보호하고 늘리려는 투자자들에게 매력적인 선택지가 됩니다. 마찬가지로 세인트키츠 네비스는 개인 소득세가 없는 매우 유리한 세제를 제공합니다. 바누아투의 신규 회사와 주주는 설립 후 20년 동안 법인세를 내지 않습니다. 또한, 개인 소득세, 양도소득세, 상속세, 증여세도 없습니다.

5️⃣ 개인 안전

두 번째 여권은 본국의 정치적 또는 경제적 불안정 상황에서 유용한 대안이 될 수 있습니다. 특히 정치적 상황이 불안정하거나 경제적 불확실성에 직면한 개인에게 특히 중요할 수 있습니다.